Компания, которая не ведет деятельность, приобрела здания и участок земли: как платить налоги?

Comments

• Цитата: Здравствуйте!!!!Помогите как поступить: приобрели 2 здания и участок земли, для дальнейшей сдачи ее в аренду. Данная компания деятельности пока не ведет. Как поступить с налогами,чтобы не нарушать закон??? Точнее как быть с НДС,который будет огромный , его же не с чего платить.И далее налог на имущество? И вообще расскажите как быть в данной ситуации.Что за чем делать и как???Заранее огромное спасибо.

  Добрый день!
  
  Выделенное синим - непонятно, задавайте конкретные вопросы, пожалуйста.
  
  Что касается НДС, то у Вас при покупке недвижимости у плательщика НДС будет иметься входящий налог, а не налог к уплате. Этот входящий НДС Вы можете принять к вычету и за счет этой суммы в течение определенного времени не уплачивать в бюджет НДС, начисленный с арендной платы (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172, п. 1 ст. 173 НК РФ).
  
  Что касается налога на имущество (глава 30 НК РФ) и земельного налога (глава 31 НК РФ), то их надо платить вне зависимости от факта ведения деятельности или отсутствия деятельности. Вероятно, нужно обращаться к учредителям компании либо за займом для уплаты налога до периода начала деятельности, либо за безвозмездной финансовой помощью на эти цели.
• спасибо...за ответ...мы платим частями , по договору за имущество и землю. Я так понимаю когда полностью выплатим и нам пришлют акт передачи, вот тогда и надо думать за ндс? тоесть вводить счет фактуру и сразу платить ндс или все же есть другой выход?
  а на счет налогов на имущество и на землю, тоже после гос.регистрации? когда на учет поставим? Правильно я понимаю?
• Цитата: спасибо...за ответ...мы платим частями , по договору за имущество и землю. Я так понимаю когда полностью выплатим и нам пришлют акт передачи, вот тогда и надо думать за ндс? тоесть вводить счет фактуру и сразу платить ндс или все же есть другой выход?а на счет налогов на имущество и на землю, тоже после гос.регистрации? когда на учет поставим? Правильно я понимаю?

  Добрый день!
  
  Думаю, что Вам стоит привлечь к работе лицо, оказывающее бухгалтерские услуги, иначе Вы больше потеряете на ошибочных платежах в бюджет.
  
  Вычет НДС применяется на дату получения недвижимости по акту при наличии соответствующей счет-фактуры поставщика вне зависимости от даты и графика оплаты недвижимости (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ; Постановление Президиума ВАС РФ от 08.04.2008 N 15333/07). При этом Вы ничего не должны платить в бюджет, наоборот - бюджет будет должен Вам сумму НДС, улпаченную в составе недвижимости (п. 2 ст. 173, ст. 176 НК РФ).
  
  Налог на имущество платится по факту отражения нежилой недвижимости на счете 01 вне зависимости от даты регистрации права собственности (п. 1 ст. 374 НК РФ; п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 N 148; п. 52  Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утв. Приказом Минфина РФ от 13.10.2003 N 91н), а земельный налог - с даты регистрации права собственности (п. 1 ст. 388 НК РФ; п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54).
• СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ за такой развернутый ответ!!!!👏